Empresa de reformas integrales en Burgos
En Llanos Verdes hacemos reformas integrales de viviendas en Burgos: pisos, casas y locales. Coordinamos todos los gremios bajo un único interlocutor para que la obra avance ordenada, con presupuesto cerrado y los plazos acordados. Más de 10 años transformando viviendas en Burgos y provincia.
Un solo interlocutor
Nosotros coordinamos albañilería, fontanería, electricidad y acabados.
Presupuesto cerrado
Detallado por partidas y sin sobrecostes imprevistos.
Plazos acordados
Planificación realista y entrega en la fecha pactada.
Calidad y garantía
Acabados duraderos y materiales de calidad.
Qué incluye una reforma integral llave en mano
Una reforma integral renueva la vivienda por completo. Nos ocupamos de todo el proceso para que tú solo decidas:
- Demolición y desescombro: retirada de lo antiguo con gestión de residuos.
- Albañilería y distribución: tabiquería y nueva distribución del espacio.
- Instalaciones: fontanería, electricidad, calefacción y saneamiento renovados.
- Acabados: alicatado, solado, carpintería, pintura y los últimos detalles.
Tipos de reforma integral que hacemos en Burgos
No todas las reformas integrales son iguales: el punto de partida cambia el alcance, el plazo y el precio. Estos son los proyectos que más hacemos en Burgos y provincia:
Pisos
Redistribución, instalaciones nuevas y acabados. Es la reforma integral más habitual en Burgos capital. Tienes los rangos por superficie en la guía de precios por metros.
Casas antiguas y de pueblo
Suelen pedir refuerzos, aislamiento y renovar todas las instalaciones. Lo detallamos en el precio por m² de reformar una casa antigua.
Chalets y unifamiliares
Al interior se suman fachada, cubierta y exteriores. Mira nuestra reforma de chalets en Burgos.
Locales y oficinas
Adaptación del espacio a la actividad y gestión de la licencia. Lo vemos en la reforma de locales comerciales.
Reformamos cada parte de tu casa
Una reforma integral combina varios trabajos. Estos son los servicios que coordinamos dentro de tu proyecto:
Reforma de baños
Cambio de bañera por ducha, alicatado, sanitarios e instalación completa.
Reforma de cocinas
Diseño, muebles, encimera e instalaciones a medida.
Tejados y cubiertas
Reparación, impermeabilización y aislamiento.
Terrazas
Impermeabilización, pavimentos y cerramientos.
Cambio de ventanas
PVC y aluminio con doble acristalamiento.
Chalets y unifamiliares
Reforma integral de chalets, del tejado al jardín.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Burgos?
De forma orientativa, la reforma integral de un piso en Burgos ronda los 400 €/m² en calidad básica, 600 €/m² en media y 900 €/m² en completa. En una casa antigua o de pueblo se mueve entre 500 y 1.200 €/m², según su estado. El precio real se cierra tras la visita, porque cada vivienda es distinta.
| Vivienda | Qué incluye o en qué estado está | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Piso, calidad básica | Reforma funcional: fontanería y electricidad renovadas y materiales de gama económica | ~400 €/m² |
| Piso, calidad media | Buenos materiales, baño y cocina cuidados y mejor aislamiento | ~600 €/m² |
| Piso, calidad completa | Acabados de gama alta, carpintería a medida y climatización | ~900 €/m² |
| Casa antigua, actualización | En buen estado, sin tocar estructura | 500-700 €/m² |
| Casa antigua, instalaciones nuevas | Habitable, pero con electricidad y fontanería a renovar | 700-950 €/m² |
| Casa antigua, rehabilitación completa | Muy deteriorada: humedades, cubierta y refuerzos | 950-1.200 €/m² |
Por ejemplo, un piso de 80 m² con calidades básicas parte de unos 32.000 €. Si solo necesitas una parte, un baño parte de unos 3.000 €, una cocina de unos 4.000 € y la cubierta de unos 80 €/m². Una casa en ruinas parte de unos 1.200 €/m²: lo explicamos en la guía para rehabilitar una casa en ruinas en Burgos.
Cifras orientativas, no un precio cerrado. Para calcularlo con tus metros, mira la guía de precios de reforma integral por metros o el precio por m² de una casa antigua.
Qué hace subir o bajar el precio de una reforma integral
Dos viviendas con los mismos metros pueden tener presupuestos muy distintos. Estos son los factores que más pesan:
Estado de las instalaciones
Si la electricidad o la fontanería son antiguas, hay que renovarlas enteras.
Cambios de distribución
Tirar tabiques o mover la cocina y los baños obliga a llevar desagües y tomas a otro sitio.
Estructura y humedades
Vigas, forjados, cubierta o humedades, sobre todo en casas antiguas y de pueblo.
Calidades elegidas
Suelos, alicatados, sanitarios, carpintería y cocina marcan la diferencia entre una reforma básica y una completa.
Aislamiento y ventanas
Aislar o cambiar las ventanas sube la inversión, pero mejora el confort y el consumo de calefacción.
Acceso y permisos
Un edificio sin ascensor complica el desescombro, y si la obra necesita proyecto técnico, también se suma.
En la visita revisamos todo esto y te lo explicamos partida a partida en el presupuesto.
Cómo trabajamos tu reforma integral
Visita y presupuesto
Vamos a tu vivienda, escuchamos qué necesitas y te damos un presupuesto cerrado y detallado.
Proyecto y materiales
Definimos distribución, calidades y materiales, y planificamos la obra contigo.
Ejecución coordinada
Ejecutamos con todos los gremios coordinados por nosotros, con seguimiento y limpieza.
Entrega y garantía
Revisión final contigo, limpieza y entrega de la vivienda terminada con garantía.
Plazos y licencias de una reforma integral en Burgos
Una reforma integral de un piso medio suele llevar, de forma orientativa, entre 6 y 12 semanas de obra. Depende de los metros, de si hay que mover la cocina o los baños y de los plazos de entrega de los materiales. Al cerrar el presupuesto fijamos contigo un calendario realista.
En cuanto a permisos, el trámite depende del alcance: una reforma interior que no toca estructura ni fachada suele tramitarse de forma más sencilla que una obra que modifica elementos estructurales. Te orientamos sobre el trámite que corresponde a tu obra y, cuando hace falta proyecto técnico, nos encargamos de la gestión para que no tengas que ocuparte del papeleo.
Trabajamos en Burgos capital y en toda la provincia, desde Miranda de Ebro, donde tenemos la sede, hasta Las Merindades. También hacemos reformas integrales en Bilbao y reformas en Vitoria-Gasteiz.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Burgos
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Burgos?
De forma orientativa, suele situarse entre 400 y 900 €/m² según las calidades y el alcance (estructura, instalaciones, acabados). El precio real se cierra con un presupuesto detallado tras la visita.
¿Qué incluye una reforma integral?
Demolición, albañilería y distribución, fontanería y electricidad, alicatado y solado, carpintería, pintura y acabados. Trabajamos en formato llave en mano, coordinando todos los gremios.
¿Cuánto se tarda en hacer una reforma integral?
Depende de la superficie y del alcance. Un piso medio suele llevar, de forma orientativa, entre 6 y 12 semanas de obra. Tras la visita te damos un plazo orientativo realista para que te organices.
¿Tengo que coordinar yo a los gremios?
No. Tú hablas solo con nosotros: coordinamos albañiles, fontaneros, electricistas y acabados, y nos encargamos de que todo encaje en plazo.
¿Necesito licencia para una reforma integral en Burgos?
Depende del alcance. Una reforma interior que no toca estructura ni fachada suele tramitarse de forma más sencilla que una obra que modifica elementos estructurales. Te orientamos sobre el trámite que corresponde y, si hace falta proyecto técnico, nos encargamos de la gestión.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Burgos?
De forma orientativa, desde unos 32.000 € con calidades básicas (unos 400 €/m²). Con calidades medias o completas sube en proporción a los €/m² de cada nivel. El precio se cierra tras la visita.
¿Hacéis reformas integrales fuera de Burgos capital?
Sí. Trabajamos en toda la provincia de Burgos, desde nuestra sede en Miranda de Ebro hasta Las Merindades, y también en Vitoria-Gasteiz, en Bilbao y en Bizkaia.
